CIUDAD DE MÉXICO, 30 de julio de 2024.- Por instrucciones del Jefe de Gobierno, Martí Batres, el secretario de Gobierno de la Ciudad de México (Secgob), Ricardo Ruiz, entregó formalmente al Congreso capitalino la iniciativa que busca modificar la Ley de Vivienda y el Código Civil del Distrito Federal, con el objetivo de frenar el incremento excesivo y acelerado de las rentas de vivienda, así como impulsar la construcción de vivienda social para alquiler accesible dirigido a sectores económicamente más vulnerables.
Los servidores públicos capitalinos fueron recibidos por la presidencia de la Mesa Directiva del Congreso de la Ciudad de México, a quien se hizo entrega del proyecto de reforma para que sea sometido al trámite legislativo correspondiente.
La propuesta del Jefe de Gobierno plantea establecer un límite para que las rentas no aumenten más allá del índice inflacionario anual, a efecto de hacer frente a los efectos negativos que ha provocado en los últimos años el encarecimiento del arrendamiento de vivienda”, subrayó Secgob, en un comunicado.
Para ello, sugiere modificar el Artículo 2448 D del Código Civil del Distrito Federal, a fin de señalar que “el incremento de la renta nunca será mayor a la inflación reportada por el Banco de México en el año anterior, respecto de la cantidad pactada como renta mensual”. Además, en el Artículo 2448 F, se mandata al Gobierno de la Ciudad de México a crear un registro digital que contenga los contratos de arrendamiento, para lo cual el arrendador deberá realizar dicho registro en un plazo no mayor a 30 días de celebrado el contrato.
Uno de los ejes fundamentales de esta propuesta es reformar el Artículo 1 de la Ley de Vivienda para la Ciudad de México, a fin de dar prioridad a las políticas públicas que permitan al Gobierno capitalino impulsar la producción de vivienda en arrendamiento asequible para las personas de menores ingresos.
En el Artículo 59 de dicho ordenamiento se sugiere incorporar que el Gobierno de la Ciudad de México, a través de la Secretaría de Vivienda y Desarrollo Urbano (Seduvi) y el Instituto de Vivienda (Invi), fomente la vivienda en arrendamiento asequible, mediante esquemas y programas dirigidos a la población vulnerable, en situación de pobreza y de menores ingresos.
En el acto protocolario, Ricardo Ruiz Suárez explicó que el tema de alquiler de vivienda involucra a una cantidad importante de la población, de ahí que esta propuesta de Martí Batres sea resultado de un proceso de discusión y consulta con los diferentes sectores de la ciudad. Refirió que el evitar el incremento excesivo de las rentas es un asunto prioritario para el Gobierno capitalino, por ello se da el primer paso para atender este problema que no solo se presenta en la Ciudad de México, sino que es a nivel global.
Esta reforma es una llave muy importante que ayuda a los capitalinos en un tema fundamental y da certeza jurídica a quienes están involucrados en un contrato de arrendamiento”, puntualizó el Secretario de Gobierno.
El titular de Seduvi, Inti Muñoz Santini, destacó que este proyecto de reforma parte de la necesidad de construir una política que garantice el equilibrio y una estabilización de los precios en el mercado de renta de vivienda, que permita resolver el problema de acceso a una vivienda digna, a través del arrendamiento.
Y aclaró que esta iniciativa no va contra el mercado de la renta, sino que es respetuosa de la propiedad privada, además se ha construido sobre la base de ideas comunes, como lo han hecho en otras grandes ciudades del mundo que han padecido esta problemática.
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